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China reduce el tipo de los préstamos más de lo previsto para reactivar el inmobiliario

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FOTO DE ARCHIVO: Proyectos inmobiliarios en construcción en la zona de Shekou de Shenzhen
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SHANGHÁI (Reuters) - China recortó el viernes su tipo de referencia para las hipotecas por un margen inesperado, su segunda reducción en lo que va de año, mientras Pekín trata de reactivar el alicaído sector inmobiliario para apuntalar la economía.

Los altos cargos han prometido nuevas medidas para luchar contra la desaceleración de la segunda mayor economía del mundo, afectada por los brotes de COVID-19, que han provocado medidas estrictas y restricciones a la movilidad y han causado enormes trastornos en la actividad.

Muchos participantes en el mercado creen que la medida del viernes fue también una respuesta al llamamiento del primer ministro chino, Li Keqiang, para que se intensifiquen con decisión los ajustes de política y se permita a la economía volver rápidamente a la normalidad.

"La reducción de hoy del tipo de interés preferencial de los préstamos a cinco años debería ayudar a impulsar una reactivación de las ventas de viviendas, que han ido de mal en peor últimamente", dijo Julian Evans-Pritchard de Capital Economics en una nota.

"Pero la falta de cualquier reducción al LPR a un año sugiere que el PBOC está tratando de mantener la flexibilización dirigida y que no deberíamos esperar un estímulo a gran escala del tipo que vimos en 2020".

China, en su decisión mensual, bajó el tipo de interés preferencial de los préstamos a cinco años (LPR, por sus siglas en inglés) en 15 puntos básicos, hasta el 4,45%, la mayor reducción desde que China renovó el mecanismo de tipos de interés en 2019 y más de los cinco o 10 puntos básicos que la mayoría aconsejó en una encuesta de Reuters. El LPR a un año se mantuvo sin cambios en el 3,70%.

Muchos economistas del sector privado esperan que la economía china se contraiga este trimestre con respecto al año anterior, en comparación con el crecimiento del 4,8% del primer trimestre. Los indicadores de los préstamos, la producción industrial y las ventas al por menor mostraron que las estrictas medidas relacionadas con el COVID y las restricciones a la movilidad se han cobrado un alto precio.

Un lastre clave para el crecimiento ha sido el sector inmobiliario, al que los responsables políticos están tratando de dar la vuelta. El inmobiliario y las industrias relacionadas, como la construcción, representan más de una cuarta parte de la economía.

MARGEN LIMITADO PARA LOS RECORTES

El banco central ha prometido intensificar el apoyo a la economía en desaceleración, pero los analistas afirman que el margen de maniobra para flexibilizar la política monetaria podría verse limitado por las preocupaciones sobre la salida de capitales, ya que la Reserva Federal está subiendo los tipos de interés.

El recorte del viernes sugiere que "el crecimiento económico de China se enfrenta a una resistencia cada vez mayor este año", dijo Marco Sun, analista jefe de mercados financieros de MUFG Bank.

Desde finales del año pasado, Pekín ha tomado medidas para ayudar a reactivar el sector inmobiliario. Entre ellas, facilitar la captación de fondos a las grandes promotoras y a las de propiedad estatal, relajar las normas sobre las cuentas de depósito para los fondos de preventa y permitir a algunos Gobiernos locales reducir los tipos de interés de las hipotecas y los coeficientes de pago inicial.

(Reporte de Winni Zhou, Andrew Galbraith y Kevin Yao, edición de William Mallard y Sam Holmes, traducido por José Muñoz en la redacción de Gdańsk)

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