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Colonial sufre pérdidas de 1.100 millones de dólares por la caída del valor de los inmuebles

FOTO DE ARCHIVO: El logotipo de la inmobiliaria española Colonial

Por Matteo Allievi y Jakub Olesiuk

1 mar (Reuters) - El grupo inmobiliario español Colonial anunció el jueves una pérdida neta de 1.020 millones de euros (1.100 millones de dólares) para el ejercicio 2023, provocada por una caída del 9% en el valor de sus activos debido a la subida de los tipos de interés.

La empresa había obtenido un beneficio neto de 8 millones de euros en 2022.

Las inmobiliarias como Colonial y su homóloga Merlin Properties obtienen beneficios por el alquiler de sus activos y tienen que incluir en sus resultados el impacto de una valoración actualizada de sus inmuebles que se realiza cada seis meses.

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"La corrección del valor de los activos de Colonial fue inferior a la media de las demás inmobiliarias europeas, que se situó entre el 15% y el 25%", dijo a la prensa su consejero delegado, Pere Viñolas.

El endurecimiento de la política monetaria de los bancos centrales para luchar contra la inflación ha pesado mucho en el sector, dificultando las inversiones inmobiliarias, dijo Viñolas.

El BCE ha mantenido los tipos de interés en máximos históricos desde septiembre y se ha negado sistemáticamente a hablar de un recorte de los tipos, argumentando que el crecimiento salarial sigue siendo demasiado rápido como para empezar a relajar las políticas restrictivas.

"El sector inmobiliario está a la espera de que se aclare la senda de la política monetaria, pero las expectativas de inflación están más centradas que hace un año, por lo que las condiciones para que la inversión inmobiliaria se normalice ya están sobre la mesa", añadió Viñolas.

El grupo registró un aumento interanual del 7% en su resultado operativo de 2023, hasta 172 millones de euros.

Colonial también registró un beneficio por acción (BPA) de 0,32 euros, por encima de su previsión de 0,31 euros. La compañía prevé que el BPA se mantenga estable este año, condicionado por la evolución de su política de desinversiones.

La compañía realizó 723 millones de euros en desinversiones en 2023 y prevé ventas adicionales de activos por unos 500 millones de euros este año para reducir su deuda neta.

Las acciones de Colonial en el índice español han caído un 23% en lo que va de año.

(Reporte de Matteo Allievi y Jakub Olesiuk; editado en español por José Muñoz)