Denuncian que en Buenos Aires un impuesto al campo podría subir más de 200%

La Confederación de Asociaciones Rurales de Buenos Aires y La Pampa (Carbap) alertó que podría haber fuertes incrementos para los campos de mayor valuación fiscal, no necesariamente de más superficie, en territorio bonaerense debido a que, según indicó, se eliminó un tope en el proyecto de ley impositiva de 2023.

“Básicamente, han desaparecido los topes porcentuales del 75% para el cálculo de los impuestos para los bienes de mayor valuación fiscal”, señaló la entidad. Agregó: “De esta manera, según cálculos de la entidad, para los bienes de mayor valuación fiscal los aumentos superarían el 200% en muchos casos”.

Según el artículo 9 de la norma, para establecer la base imponible para la determinación del Impuesto Inmobiliario de la planta rural “se deberá aplicar un coeficiente de tres con cero ciento cuarenta y seis (3,0146) sobre la valuación fiscal de la tierra libre de mejoras”. Luego allí se detalla que “en tanto que para los edificios y/o mejoras gravadas se aplicará un coeficiente del tres con setenta y seis mil ochocientos diecinueve (3,76819) sobre la valuación fiscal, asignadas de conformidad a lo dispuesto en el artículo 4 según corresponda”. En rigor, el artículo 4 menciona que “para la tierra libre de mejoras perteneciente a la planta rural se aplicará un coeficiente del uno con tres (1,3) sobre la valuación fiscal básica asignada.

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Después, el artículo 10 se mete en lo que para los ruralistas genera controversia. Allí se dice que el impuesto no podrá superar “50% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2023 de la tierra libre de mejoras sea de hasta $2.031.822 inclusive”. Además, se consigna que tampoco podrá exceder el “60% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2023 de la tierra libre de mejoras sea superior a $2.031.822 y hasta $12.864.721 inclusive”.

Para Horacio Salaverri, presidente de la entidad, como quedó redactado el artículo 10 ya no estará el tope del 75% e implicará para las parcelas de más de $12.864.721 fuertes incrementos.

“Ese tope está en el impuesto urbano y estaba el año pasado en el rural. Este año no está en el rural y las parcelas de más de $12.000.000 de valuación pueden sufrir un aumento mucho mayor”, señaló Salaverri a LA NACION.

Impacto

En Carbap hicieron un estudio donde se puede ver que un campo de 438 hectáreas en Punta Indio, en la cuenca del Salado, podría sufrir un incremento de 107%. En tanto, para una propiedad de solo 62 hectáreas en Salto, en la zona núcleo agrícola, el incremento podría ser de 232%.

Salaverri señaló que la entidad le planteó esta preocupación al ministro de Desarrollo Agrario, Javier Rodríguez. El funcionario, dijo el ruralista, quedó en que iba a estudiar el tema.

Fuentes del gobierno provincial señalaron a este medio que el tope del 75% que se sacó, y que abriría la puerta a incrementos mayores, alcanzaría a unas 9795 partidas o poco más del 3% del total de las partidas. En la visión oficial se trata de extensiones importantes e insistieron que esa cantidad no hace referencia a personas sino a partidas como tal.

“No se pone tope, pero seguro se va a dar un debate”, dijeron las fuentes oficiales consultadas. “Es un debate que se va a dar en la Legislatura”, agregaron.

En la provincia indicaron que los aumentos de hasta el 50 y el 60% mencionados en la ley impositiva están “por debajo de la inflación”. Las subas que correspondan al 50% abarcarán a 195.000 partidas y las que lleguen hasta un 60% será para unas 95.000 partidas.

En medio de la polémica, Carbap hizo una propuesta para que la redacción del artículo 10 quede de la siguiente manera: “El impuesto resultante por la aplicación de la presente escala no podrá exceder respecto del año 2022 según las previsiones del Título 1 de la Ley N° 15.311, los porcentajes que a continuación se detallan: a) 50% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2023 de la tierra libre de mejoras sea de hasta $2.031.822 inclusive, b) 60% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2023, de la tierra libre de mejoras sea superior a $2.031.822 y hasta $12.864.721 inclusive, c) 75% cuando se trate de inmuebles con valuación mayor a $12.864.721″.

De esta manera, con esta redacción se volvería a incluir el tope del 75% de incremento. Allí también se agregaría que “esta escala será de aplicación únicamente para edificios u otras mejoras gravadas incorporadas a la planta rural”.