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Te explico por qué ahora mismo es mejor vender que comprar una casa

¿Estás pensando en vender tu vivienda? Pues ahora es el mejor momento. El precio no ha parado de subir desde 2021 y se prevé que en 2023 comience a caer. Por lo tanto, esta puede ser una razón de peso para tomar la decisión y sacarle a la venta el máximo beneficio posible, antes de que tener que bajar el precio. A esto se suma que la inflación lleva meses castigando el bolsillo de los españoles y que se prevé que pronto los españoles activen el modo ahorrador ante las continuas previsiones de recesión.

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Por qué es mejor vender que comprar. Foto: Getty Creative.

El momento de vender

Una de las principales razones que explican esta afirmación es que el precio de la vivienda se está estabilizándo en máximos y la demanda todavía tiene capacidad adquisitiva y opciones de acceder a la financiación. El endurecimiento de la política monetaria enfriaría la demanda, haciendo caer el precio de la vivienda. Por eso al vendedor le interesaba pisar el acelerador y, al comprador, esperar.

Es el momento de vender porque en estos momentos hay mucha escasez de vivienda, sobre todo en las zonas más tensionadas del país, lo que sigue influyendo que los precios vayan al alza. Además, las familias que tenían pensado comprar piso están acelerando para poder cazar los últimos tipos bajos. Una vez pasen la prisa por comprar vivienda con tipos bajos, la demanda se frenará. Según los tipos sigan subiendo y encarezcan el crédito, las familias tendrán mayores dificultades para hacer frente a la compra de vivienda

Efecto temporal en la demanda

Como hemos comentado, estos últimos meses la demanda de vivienda ha crecido pero cabe subrayar que se trata de un efecto temporal. Entre otras cosas porque, conforme los tipos sigan subiendo y encarezcan el crédito, las familias tendrán mayores dificultades para hacer frente a la compra de vivienda, y la demanda echará el freno. La inflación está afectando cada vez más a los ingresos de las familias, y eso va a tener un impacto en el inmobiliario pues cada vez habrá menos gente que podrá ir a los bancos a pedir una hipoteca.

Dificultades para solicitar prestamos

En los próximos meses se podrán observar más dificultades para solicitar un préstamo hipotecario, pero también unos tipos de interés más elevados y una mayor incertidumbre respecto el mercado laboral. En este sentido, el propio BCE informe en un estudio que “los préstamos hipotecarios a los hogares se están moderando como consecuencia del endurecimiento de los criterios de concesión, del incremento de los costes de la financiación y de la reducida confianza de los consumidores".

¿Bajarán los precios?

Algunos expertos pronostican que después del primer trimestre del año que viene hay posibilidades de que se dé un momento positivo para comprar una vivienda en condiciones asequibles. La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) cree que la dificultad del acceso a la vivienda frenará la demanda, pero esto tardará en trasladarse a los precios.

En resumen, conforme el BCE siga subiendo tipos, y estando a las puertas de una recesión, muchos compradores optarán por esperar. Por ello, si estás pensando en vender es el momento, hazlo ahora antes de que los compradores dejen de tener prisa.

Laotracaradelamoneda

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