Yahoo Finanzas ¿Qué es la gentrificación, quiénes son sus actores y qué hacen las ciudades para evitarla?
La gentrificación sucede en todas las urbes del mundo, de barrios familiares a colonias de moda con edificios tan altos como sus rentas, imposibles de pagar para los residentes, mas no para extranjeros.
En el libro de Daniel Sorando y Álvaro Ardura, «First we take Manhattan: La destrucción creativa de las ciudades», habla de este fenómeno, donde las grandes urbes cambiaron sus espacios hasta desplazar a los locales.
«Donde había comercios tradicionales ahora de amontonan tiendas alternativas y donde vivían las personas más excluidas ahora se congregan artistas y ejecutivos», dice un extracto del libro.
Además, ambos autores describen que mientras unos ven esto como un avance inevitable del urbanismo, otros lo ven como la venta de las ciudades con la ayuda de la industria inmobiliaria y gobiernos.
¿Qué es la gentrificación?
La Universidad Rovira i Virgili, de Tarragona, España, asegura que gentrificación viene de la palabra gentry que identifica a la aristocracia de la Gran Bretaña.
Su definición es cuando un barrio pasa a ser ocupado por gente de mayor poder adquisitivo, cambiando todo en él.
«La gentrificación es un fenómeno histórico que ha transformado la fisonomía urbana y social de los barrios, estos cambios son impulsados por intereses privados como la especulación inmobiliaria y el crecimiento del turismo».
La Fundación de la Universidad de América sostiene que el desplazamiento gradual de los vecinos que habitaban el espacio desde siempre es inevitable, debido a que la modificación de todo el barrio hacen que los servicios y vida suban de precio.
¿Quiénes son los actores?
El fenómeno restringe la vivienda a nuevos vecinos que pueden disfrutar de las mejoras del espacio urbano proporcionados por el sector público.
Sumado a esto, los actores privados cumplen con la transformación con proyectos inmobiliarios, aperturas de centros comerciales adaptados a la preferencia de nuevos residentes.
«Nada es aleatorio, y la gentrificación tampoco escapa de la circunstancia. El territorio que se interviene no es elegido por casualidad y de alguna manera, constituye un mecanismo de gestión urbana neoliberal», asegura la institución.
El papel de los nómadas digitales en la gentrificación
Los nómadas digitales son personas que pueden trabajar desde cualquier parte del mundo diferente de donde reside su empresa.
Estos nómadas digitales también han llegado a cambiar espacios enteros como el que se presenta en el documental San Francisco 2.0, de HBO, donde la llegada de empleados y ejecutivos digitales transformó el espacio local, haciendo imposible pagar rentas.
¿Qué están haciendo ciudades contra la gentrificación?
Ante estos fenómenos ciudades como Ámsterdam anunciaron una ley que obliga a compradores de viviendas, con un valor de hasta 581,000 dólares, a residir durante los primeros cuatro años.
Esto como una forma de reducir la crisis de vivienda que se vive en la ciudad, donde las residencias se volvieron inaccesibles para personas locales.
La ciudad de Bogotá, Colombia también implementó declaratorias de desarrollo y de construcción, para que predios que estén desocupados por cierto periodo entren a subasta pública para no generar especulación.
El Fondo Monetario Internacional dijo en un reciente informe que se debe apostar por impuestos a viviendas vacías e instrumentos fiscales para evitar el fenómeno.
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