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JPMorgan Chase & Co. (JPM)

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Rango diario101.42 - 103.04
Rango de 52 semanas76.91 - 141.10
Volumen3,271,025
Promedio Volumen21,982,253
Capitalización bursátil313.293B
Beta (mensual por 5 años)1.16
Índice de relación precio/utilidad (últimos doce meses)13.76
EPS (últimos doce meses)7.47
Fecha de utilidades13 de octubre de 2020
Proyección de dividendo y rentabilidad3.60 (3.52%)
Fecha sin dividendo02 de julio de 2020
Est. anual115.00
  • Las hipotecas pequeñas que ayudan mucho
    The New York Times

    Las hipotecas pequeñas que ayudan mucho

    El barrio de Shawnee en Louisville, Kentucky, es una paradoja: aunque las casas son costeables, comprarlas puede ser muy complicado. Los precios son tan bajos que la mayoria de los bancos y otras fuentes de financiamiento no quieren tomarse la molestia de ofrecer hipotecas para adquirirlas.Ese fue el problema de Christopher T. Smith cuando regreso a Shawnee, un barrio historicamente negro a la orilla del rio Ohio, donde su madre todavia vive en la casa en que crecio.Ni el ni su esposa, Gloria, esperaban comprar en esa area, donde por lo regular los especuladores que pueden pagar en efectivo obtienen las casas. "Solo estabamos buscando algo para rentar", comento Christopher Smith, quien trabaja en el area de intendencia de un hospital y como jardinero de medio tiempo.Pero la agente que les estaba mostrando las propiedades en renta menciono que una institucion de credito local habia comenzado a ofrecer hipotecas de importe bajo, conocidas como "small-dollar" (prestamos por un importe maximo de 100.000 dolares que, por ser menos redituables, no les convienen a la mayoria de los acreditantes).Los Smith cumplieron los requisitos necesarios y pudieron adquirir su casa de 86.000 dolares en octubre. "No hay nada como ser propietario de tu casa", explico Christopher Smith. "Si quiero pintarla, puedo hacerlo".Gracias a las hipotecas de importe bajo, las personas que de otra forma no tendrian ninguna fuente de financiamiento, en especial los acreditados negros e hispanos, tienen una opcion para comprar casa. El problema de este tipo de hipotecas es que no son muy populares entre los acreditantes. El año pasado, las hipotecas otorgadas por importes hasta un maximo de 100.000 dolares representaron tan solo el 10 por ciento de los prestamos que las familias emplearon para comprar una casa o un condominio en Estados Unidos, segun la empresa de datos sobre vivienda Attom Data. Ese porcentaje descendio con respecto al 17 por ciento registrado en 2014.Un nuevo programa disponible en Louisville, llamado proyecto MicroMortgage Marketplace y cuyo objetivo es ayudar a posibles compradores como los Smith, arranco operaciones de manera oficial hace dos semanas. Su meta es convertirse en un proyecto muestra que pueda replicarse en otras ciudades en las que hay muchas casas modestas pero muy pocas hipotecas que les permitan a las familias comprarlas.Tamika Jackson, la agente inmobiliaria que ayudo a los Smith a comprar su casa con una hipoteca de importe bajo, ya tiene mas posibles clientes para el nuevo programa, coordinado por el grupo de expertos Urban Institute, con sede en Washington."Los bancos no creen que valga la pena otorgar este tipo de prestamos", señalo, y añadio que hay "muchas personas que estan pagando renta y preferirian ser propietarios".Convertirse en propietarios de su casa es un paso esencial para que las familias puedan generar riqueza: la casa es el activo de mas valor para la mayoria de las familias estadounidenses, ademas de que pueden liberar el valor que gane a lo largo de varias decadas al llegar a la edad de jubilacion o heredarlo a la siguiente generacion. Por desgracia, el porcentaje de hogares negros que son propietarios de su casa ha aumentado muy poco desde hace cincuenta años, y la continua brecha en la propiedad de la vivienda es una de las principales razones por las que el valor neto de los hogares blancos supera por mucho al de las familias negras."Intentamos ayudar a las personas que tienen mas dificultades para comprar casa", asevero Alanna McCargo, vicepresidenta de politica para el financiamiento de vivienda en Urban Institute. "No ha habido ningun tipo de orden del gobierno federal para que los bancos otorguen prestamos de importe bajo".En otras zonas existen programas similares o se han explorado. En Detroit, donde se otorgaron menos de 1700 hipotecas en toda la ciudad el año pasado, alrededor de la mitad fueron de importe bajo, segun Attom Data. Algunas de las acciones responsables del aumento en los creditos en la region provienen de varios programas cuyo proposito es ofrecer financiamiento a bajo costo a quienes compran casa por primera vez e incluso subvenciones para arreglar casas descuidadas.Ademas, en noviembre los reguladores de la banca federal y el Banco de la Reserva Federal de Chicago patrocinaron un foro en South Bend, Indiana, con el objetivo de explorar mecanismos para impulsar las hipotecas de importe bajo conforme a la Ley de Reinversion en la Comunidad.Cuando los acreditados no pueden comprar, los especuladores, que por lo regular tienen efectivo de sobra, no tienen ningun problema para comprar casas de precios accesibles por cantidades bajas y despues rentarlas. Los desiertos hipotecarios tambien dan pie a practicas abusivas en el sector inmobiliario, como embaucar a los posibles compradores para que suscriban acuerdos de renta con opcion a compra o contratos de conversion de titulo, que en muchas ocasiones terminan en desalojos.En Louisville, una ciudad de 625.000 habitantes, el numero total de prestamos de los llamados "small-dollar" el año pasado fue un poco mas alto que el promedio nacional. Aproximadamente el 18 por ciento de las 9800 hipotecas otorgadas en la ciudad se suscribieron por un maximo de 100.000 dolares, segun Attom Data. En general, esas hipotecas provinieron de organizaciones locales. La empresa proveedora de viviendas costeables Kentucky Housing Corporation, propiedad del Estado, otorgo el mayor numero de prestamos por importes bajos, con un total de 224. El segundo lugar entre los acreditantes fue el banco Republic Bank & Trust Company, con oficinas en Louisville, que otorgo 93.Park Community Credit Union, la institucion que financio la hipoteca de Christopher Smith, concreto 35; JPMorgan Chase, el mayor banco del pais, otorgo 29.El financiamiento del proyecto piloto, coordinado por Urban Institute, el Consejo de Propiedad de Viviendas de Estados Unidos y Fahe, una institucion financiera de desarrollo comunitario regional, proviene de una subvencion de 300.000 dolares entregada por la firma de inversiones Access Ventures, ademas de respaldo financiero adicional de Fahe. Los organizadores esperan financiar hasta cincuenta hipotecas en Louisville y en comunidades al otro lado del rio Ohio en el sur de Indiana.Los principales beneficiarios del programa seran compradores primerizos con clasificaciones de credito de hasta 640, que la mayoria de los acreditantes considera por debajo del promedio. Los compradores, que deben tener un empleo de tiempo completo, pueden obtener un prestamo de hasta 100.000 dolares y financiar hasta el precio total si asi lo quieren, sin necesidad de pagar seguro hipotecario.Esa flexibilidad tiene su precio: los prestamos generan una tasa de interes del 4,5 por ciento. La tasa promedio que genera una hipoteca convencional fija a treinta años es de alrededor del tres por ciento.Fahe, organizacion sin fines de lucro dedicada a proporcionar hipotecas a residentes de la region de los Apalaches, pretende hacer crecer el proyecto piloto. La organizacion, reconocida como acreditante autorizada en dieciseis estados, espera que el proyecto muestra atraiga respaldo financiero de bancos mas tradicionales."Tambien nos interesan las ganancias, pero la mision es mas importante", explico Laura Meadows, vicepresidenta ejecutiva de Prestamos en Fahe. "Vamos a estudiar como hacerlo escalable".This article originally appeared in The New York Times.(C) 2020 The New York Times Company

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