Yahoo Finanzas Alquilar en CABA: en algunos barrios los precios ya llegan a los $80.000
Los alquileres de departamentos han llegado a un nuevo récord de aumentos. Actualmente, un contrato de alquiler de un dos ambientes en los barrios de Palermo o Núñez ya alcanza, en promedio, a los $80.000 por mes.
De acuerdo a lo que indica el último informe de Zonaprop, los precios en junio subieron un 7,2% y acumulan un alza en el primer semestre del año del 37,7%. Esto significa que están dos puntos por encima de la inflación, que según el INDEC fue del 35,8%.
Este informe indica que el alquiler de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires, en promedio, en $64.581 por mes. Por otro lado, en el caso de un tres ambientes, el valos del alquiler alcanza los $87.931 por mes.
Barrio por barrio, estos son los precios de los alquileres
Puerto Madero es el barrio más caro para alquilar en Buenos Aires
Puerto Madero todavía se posiciona en el primer lugar de la lista de los barrios más caros en la Ciudad de Buenos Aires con un precio medio de $ 130.993 mensuales para un departamento de dos ambientes.
A continuación, se ubican los barrios de Palermo -con un promedio de $80.463- y Núñez -con un promedio de $75.457-.
El incremento de precios en estas zonas está relacionado con que la demanda es muy alta pero la oferta es muy limitada.
En un rango medio de precios se ubican Villa Devoto ($63.428), Agronomía ($61.528) y Villa Pueyrredón ($59.371).
Finalmente, los barrios más económicos para alquilar son Liniers ($51.038), Mataderos ($51.343) y Floresta ($51.419).
Compraventa de propiedades: cómo está el mercado
Los precios de venta del año bajaron un 3,3%
De acuerdo al informe de ZonaProp, los precios de venta en el primer semestre del año disminuyeron un 3,3% y el valor del metro cuadrado se posicionó en u$s2.276.
El descenso en los precios en estos seis meses está impulsado por el nuevo stock en venta que ingresa con precios por debajo del promedio del stock preexistente en venta.
En promedio, el precio de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires es de u$s98.089. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de u$s118.764 y uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los u$s169.257.
Con 2.500 operaciones de compra-venta por mes no sorprende que el precio de las propiedades continúe en baja. En promedio, en junio, los valores de publicación cayeron un 0,5% respecto al mes previo. Desde los máximos de 2019 los precios acumulan una caída del 18,7%.
Actualmente, los precios en el 85% de los barrios de CABA registran un descenso
En la actualidad, el 85% de los barrios de CABA registra una disminución relevante de precios de publicación.
El ranking de precios por barrio está encabezado por Puerto Madero (u$s5.569/m2), Palermo (u$s2.979/m2) y Belgrano (u$s2.835/m2).
Mientras que los barrios más económicos en la Ciudad son Lugano (u$s1.079/m2), Nueva Pompeya (u$s1.501/m2) y La Boca (u$s1.595/m2).
