Yahoo Finanzas El Banco de España advierte que el control del alquiler puede provocar subidas de precios
MADRID (Reuters) - Los topes a los alquileres impuestos por el Gobierno español podrían ver frustrado su propósito y provocar un aumento de los precios, advirtió el miércoles el Gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos.
El encarecimiento de la vivienda se convertirá en un tema clave de la campaña electoral, mientras España se prepara para las elecciones regionales del 28 de mayo y las generales de finales de año.
Tras limitar este año el incremento anual de los alquileres al 2%, el Gobierno ha propuesto un proyecto de ley que lo limita al 3% para 2024 en las zonas donde los alquileres están subiendo significativamente, al tiempo que planea elaborar un nuevo índice para actualizar los contratos de alquiler menos susceptibles a los repuntes de la inflación.
"Los estudios económicos muestran que los controles de precios pueden generar efectos adversos sobre la oferta de alquiler, tanto en cantidad como en calidad, de modo que, en último término, lejos de lograr un abaratamiento de las viviendas arrendadas, se termine dando lugar a mayores niveles de precios", dijo De Cos en un discurso publicado el miércoles.
Tras un descenso de entre el 3,5% y el 4% en 2021, según los portales inmobiliarios citados por el Banco de España, los alquileres subieron entre el 7% y el 7,5% en términos nominales en 2022, pero precisó que los precios reales de alquiler de oferta se mantuvieron por debajo de los niveles de 2020 si se tiene en cuenta la inflación acumulada.
De Cos dijo que, en este contexto, sería esencial evaluar con rigor la capacidad de esta nueva regulación para alcanzar efectivamente sus objetivos.
El Gobierno está tratando de aumentar la oferta de vivienda pública, que con 300.000 viviendas apenas representa el 3% del total de viviendas, frente al 9% en la Unión Europea.
(Información de Jesús Aguado; editado en español por Benjamín Mejías Valencia)
