¿Cuál es la tasa de interés de un crédito Infonavit?

Una de las cuestiones que diferencia al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) de la oferta de crédito habitacional de instituciones financieras privadas, es el tema de las tasas de interés.

Actualmente, el Infonavit maneja un esquema en el cual, el trabajador que solicita un crédito con el organismo puede acceder a tasas de interés por debajo de la oferta de instituciones financieras privadas, como los bancos.

De acuerdo con el organismo, actualmente solicitar un préstamo a un banco, no es garantía de acceder a él, pues la institución lo puede negar si se considera que el nivel de ingresos del potencial acreditado no es suficiente para cumplir con los pagos o incluso, si su historial en el buró de crédito.

Asimismo, una vez que se acepta otorgar el financiamiento, el acreditado deberá dar un enganche de al menos, 10% del valor de la vivienda que quiere comprar.

Para el Infonavit, estas condiciones le permiten a la institución diferenciarse de la oferta de la banca comercial, debido a distintos puntos como:

• Si el nivel de ingresos del acreditado es bajo, puede acceder a una tasa de interés baja, que puede ir de 3.76% a 10.45%, según sus ingresos mensuales.

• El Infonavit no necesita dar enganche, ya que utiliza el ahorro que tiene acumulado el acreditado en su Subcuenta de Vivienda, que se forma con las aportaciones que hace la empresa para la que trabaja.

• Si el historial en el buró de crédito del acreditado no es tan bueno, no le será negado el financiamiento. "Considera que en Infonavit la consulta de tu historial crediticio es opcional y que si aceptas que se revise y tu comportamiento de pago es bueno, el monto de crédito que te dé el Infonavit será mayor", explicó el organismo en una nota informativa.

Asimismo, el organismo ofrece las siguientes condiciones en sus financiamientos:

• El monto máximo del préstamo por persona es de hasta 2 millones 716,334 pesos, según la capacidad de pago del acreditado.

• La tasa de interés es fija para toda la vida del crédito.

• Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden a 3% del monto del crédito. (Si una persona gana hasta 9,241 pesos al mes, estos trámites no se cobran).

• Las mensualidades se fijan según su salario y monto del crédito.

• El crédito va acompañado de apoyos como Cobranza Social, Seguro de Desempleo y Dictamen de Capacidad de Pago.

• En caso de que una persona quiera juntar su crédito con su pareja, familiar o amigo, el monto del financiamiento puede ser hasta por 4 millones 889,000 pesos, por medio del programa Unamos Créditos.

¿Pero cómo se solicita?

Para solicitar un crédito con el organismo, se requiere realizar lo siguiente:

• Consultar si se tienen los puntos necesarios y de cuánto podría ser el monto del préstamo por medio del portal Mi Cuenta Infonavit. (micuenta.infonavit.org.mx).

• Realizar un curso gratuito de educación financiera "Saber más para decidir mejor".

• Integrar el expediente y acudir al Centro de Servicio Infonavit más cercano.

• Elegir a un notario público que colabore con el Infonavit.

• Obtener una constancia de crédito, donde se establecen las condiciones y fecha límite para concluir el trámite.

Además, una persona puede consultar la pestaña "Notificación de Descuento" dentro del portal Mi Cuenta Infonavit y solicitar a su patrón que realice la confirmación del crédito desde el portal empresarial.

En caso de que la empresa no esté registrada en el portal empresarial del Infonavit, se debe solicitar que firme y selle el Aviso de Retención por Originación y luego entregarlo al notario.

Si una persona requiere más detalles al respecto, puede llamar a Infonatel (800 008 3900) o acudir al Centro de Servicio Infonavit más cercano.