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Inflación en materiales para la construcción desacelera su crecimiento y registra incremento mínimo no visto en 33 meses

El mes de mayo pasado representó un tanque de oxígeno que la industria de la construcción tanto necesita. Durante ese mes, la inflación en los materiales para la construcción registró un crecimiento de 2.06% respecto al mismo mes del 2022, es decir, un registro mínimo que no se veía desde hace 33 meses.

De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), durante mayo pasado el subíndice de materiales de la construcción, que es parte del índice general de la industria, aumentó 2.06% anual, por lo que se confirma la desaceleración en el aumento de precios para esta actividad, uno de los factores que ha golpeado a desarrolladores para su labor.

El crecimiento mínimo que se registró en mayo pasado, no se veía desde hace 33 meses, es decir, desde agosto del 2020, cuando el subíndice presentó un aumento anual de 1.61% para posteriormente elevarse a incrementos de dos dígitos y alcanzar su crecimiento máximo anual en mayo del 2022, cuando creció 18.47 por ciento.

Pese a este registro, todavía se observan incrementos anuales importantes en materiales que son fundamentales para la actividad de la construcción. Por ejemplo:

Materiales

Variación anual

Minerales no metálicos (arena, grava, tezontle, entre otros)

11.71%

Cemento y concreto

11.26%

Aglutinantes

12.90%

Productos que tienen como base la arcilla

6.32%

Pinturas y similares

14.77%

Fuente: Inegi

Los otros subíndices

El índice general de Precios Productor (INPP) enfocado a la construcción registró a mayo pasado un aumento anual de 2.89%, luego de meses donde también alcanzó los crecimientos de dos dígitos en su medición anual.

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Este INPP de la Construcción está compuesto por tres subíndices:

  • Materiales de la construcción

  • Alquiler de maquinaria y equipo

  • Remuneraciones

El subíndice de alquiler de maquinaria y equipo aumentó en mayo pasado 2.72% en su medición anual, mientras que el de remuneraciones incrementó 7.47% respecto al mismo mes del 2022.

Para la firma Alubia, enfocada a la asesoría financiera en proyectos de inversión inmobiliaria, de los tres subíndices que componen el INPP de la construcción, el relacionado con los materiales es el que tiene más peso en el indicador.

"El INPP Construcción se explica mayormente por el de materiales... una estimación nos permite conocer que los movimientos del INPP son determinados en 83.2% por las variaciones en el índice de materiales (manteniendo constantes las otras dos variables), en 0.8% por el de alquiler de la maquinaria, y en 15.6% el de las remuneraciones", se puede leer en un análisis de esta firma.