Yahoo Finanzas Los precios de los alquileres también hacen temblar a los propietarios
El boom de los alquileres ha comenzado a crear una burbuja de precios en el sector que se está volviendo en contra de los arrendadores y arrendatarios de domicilios. Según datos del undécimo estudio de FIM sobre ‘Morosidad en arrendamientos urbanos en España’, la morosidad ha aumentado un 5,7% en 2018 y, además, la deuda media en España llega ya hasta los 6.186 euros.
Desde 2014 y hasta 2017, los precios de las rentas se han disparado un 25% de media. En las grandes ciudades como Madrid o Barcelona los datos son aún más alarmantes: el precio de los alquileres ha subido un 30% en la capital y hasta un 50% en Barcelona. Solamente en el último año, el encarecimiento ha sido del 9% en la capital de España y del 6,6% en la Ciudad Condal. En Baleares, la subida roza el 50% en los últimos cuatro años, mientras que en Canarias o la Comunidad Valenciana, los porcentajes son cercanos al 30%.
Esta fuerte subida en las rentas de gran parte de las ciudades del país ha llevado al límite el bolsillo de muchos, que se están viendo obligados a hacer sobresfuerzos para poder llegar a fin de mes. Los jóvenes son quienes más sufren estos problemas, que, según los expertos, son consecuencia de la ininterrumpida subida de los precios desde 2015. De hecho, este fuerte incremento se ha traducido en un 39% menos de alquileres.
En esta línea va el estudio de FMI, donde se expone que esta inflación de precios está directamente relacionada con el crecimiento de la morosidad. Cualquier gasto inesperado hace que, para muchos, cubrir los gastos del alquiler sea imposible, por lo que se multiplican los impagos.
Cuánto se debe
Por ello, la cantidad de deuda que los inquilinos morosos van acumulando es cada vez mayor. La deuda media es de 6.186 euros, pero el negocio del alquiler es muy desigual. Mientras en Madrid la deuda asciende a los 9.767 euros y en Baleares a los 8.572, en otras comunidades como Castilla León se estima que está en 3.573 euros.
Además, si ponemos en contexto datos de otras entidades como Infojobs o Fotocasa, los españoles destinamos más de un tercio de la nomina mensual al alquiler del hogar, sobrepasando el límite del 30% de los sueldos estipulado por los expertos. En realidad, para llegar sin apuros a final de mes, lo mejor sería que el porcentaje rondara entre el 20% y el 25%. En algunas zonas como Madrid o Cataluña los precios han sobrepasado estas líneas rojas hasta llegar al 40% y el 50%, respectivamente, de los sueldos.
Si le sumamos que, según el último Índice de Precios del Trabajo del INE, los sueldos continúan depreciándose, parece que tenemos todos los ingredientes necesarios para que vuelva a explotar ‘el cóctel molotov’ en el sector de la vivienda.
Ahora queda ver si hemos aprendido del pasado y los políticos se manchan las manos para poner ciertos limites en el mercado de un bien, que en realidad constituye un derecho fundamental de todos los ciudadanos: una vivienda digna. Queda por ver si la nueva ley de los alquileres consigue poner freno a la situación o nos volveremos a ver una oleada de desalojos y casas vacías.
Artículo relacionado que te puede interesar:
¿Cómo pinta el 2019 para comprar una casa?
Laotracaradelamoneda
IDNet Noticias
