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Mónaco, el lugar imposible en el que con $ 1 millón solo compras una casa de 17 metros

Mónaco es el segundo estado más pequeño del mundo, con apenas dos kilómetros cuadrados de extensión, pero también es uno de los lugares más exclusivos y lujosos. Tanto es así, que adquirir una vivienda en el principado es misión imposible para todos los bolsillos que no son muy pudientes.

El informe sobre la riqueza que cada año publica la agencia inmobiliaria Knight Frank así lo atestigua. En la edición de 2023, Mónaco, que se sitúa en plena Riviera francesa, lidera el ranking de exclusividad a nivel mundial. Y es que en su pequeño territorio, un millón de dólares resulta una cifra casi insignificante.

Mónaco es uno de los lugares más exclusivos del mundo. (Getty Creative)
Mónaco es uno de los lugares más exclusivos del mundo. (Getty Creative) (Sylvain Sonnet via Getty Images)

Concretamente, con esa cantidad, solo se pueden adquirir 17 metros cuadrados de vivienda residencial 'prime'. Por ponerlo en contexto, en Nueva York (33 metros cuadrados) o Londres (34) es más del doble, mientras que en Dubái (105) o Madrid (106) es seis veces más.

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Solo Hong Kong presenta unos números similares y aun así la ciudad autónoma china se queda a distancia, con sus 21 metros cuadrados por un millón.

No hay más que echar un vistazo a algunas de las propiedades a la venta en Mónaco para comprobar que apartamentos de dos y tres habitaciones superan holgadamente los cinco millones de dólares. Unas cifras que están muy alejadas de lo que puede pagar el común de los mortales.

Desde hace décadas, Mónaco es bien conocido a nivel global por sus fiestas exclusivas, por sus yates y por su emblemático casino. Su economía se basa fundamentalmente en el turismo de lujo, el sector inmobiliario y los servicios financieros. Hay decenas de entidades que tienen depósitos millonarios e imperan los convenios de confidencialidad y respeto al secreto bancario. Debido a estos factores, durante mucho tiempo se ha considerado a esta nación el imperio del blanqueo de dinero.

El Principado tiene una población inferior a los 40.000 habitantes, pero es uno de los países del mundo con más renta per cápita. En 2021, se situaba en los 234.315,5 dólares, lo que da unos números cercanos a los 20.000 dólares mensuales por persona. Por ejemplo, en el caso de México en la misma fecha, estaba en los 10.045,7 dólares anuales y en Estados Unidos en 70,248,6 dólares, según los datos del Banco Mundial.

Mónaco es, por tanto, uno de los principales hogares de algunas de las mayores fortunas a nivel global.

Los yates son una de las señas de identidad de Mónaco. (Getty Creative)
Los yates son una de las señas de identidad de Mónaco. (Getty Creative) (John Lamb via Getty Images)

¿Es un paraíso fiscal?

Esta nación ha tenido que lidiar en las últimas décadas con la acusación de ser un paraíso fiscal. Esto se debe a que sus residentes no pagan impuestos sobre la renta, ni sobre los beneficios de sus inversiones. Una serie de ventajas impositivas que han sido vistas con recelo por parte de los países europeos.

Durante algunos años, Mónaco ha formado parte de la lista de la OCDE sobre países o territorios que se niegan a compartir información sobre la evasión fiscal, al igual que Andorra o Suiza. Sin embargo, desde hace más de una década todos ellos cumplen con los estándares internacionales sobre cooperación en esta materia.

De hecho, la Unión Europea actualiza cada seis meses su listado de países que siguen sin cumplir y no hay ni rastro de ninguno de ellos. En su última actualización, ya en 2023, hay 16 territorios, entre los que se incluyen Costa Rica, Panamá, Rusia o Bahamas, entre otros.

Así pues, la presión internacional, principalmente desde Francia, hace que Mónaco hoy en día no esté considerado como un paraíso fiscal para las principales instituciones internacionales. Lo que no cabe duda es que comprar una vivienda solo está al alcance de unos pocos bolsillos.

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