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Qué son y cómo se pueden obtener las certificaciones LEED para los edificios sustentables

La sustentabilidad es algo que los consumidores buscan en cualquier ámbito de su vida, por lo que la vivienda no es la excepción. Bajo esta primicia es cómo funciona el sistema de certificaciones LEED ((Leadership in Energy & Enviromental Design).

«La gente ya tiene otro tipo de necesidades; otro estilo de vida diferente, donde el bienestar es prioridad, y nosotros respondimos a los nuevos requerimientos que se tienen actualmente«, dijo Claudine Cárdenas, Directora Comercial de Naturaleza en Desarrollos (NED México).

La certificación LEED es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables.

Este sistema fue creado por el Consejo de Edificación Sustentable de Estados Unidos y recibir esta evaluación tiene beneficios como:

  • Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad

  • Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero

  • Acceso a incentivos fiscales

  • Disminución en los costos de operación y residuos

  • Incremento del valor de sus activos

  • Ahorro energético y de recursos

¿Quién puede beneficiarse de certificaciones LEED?

La certificación se les otorga a las desarrolladores, constructoras y gobiernos en cualquier parte del mundo.

Por ejemplo, la desarrolladora mexicano NED —que se especializa en la sustentabilidad, tecnología y responsabilidad social— ahora busca la certificación LEED con un proyecto en Mérida, el primero desarrollo sustentable de la ciudad.

«En el equipo NED todos tenemos una intención con el medio ambiente y con el desarrollo sustentable correcto, que busca poner como ejemplo que sí se puede construir sustentable y que no debe ser caro», dijo Luis Fernando García, arquitecto con especialidad en diseño arquitectónico bioclimático.

¿Cuáles son los requisitos para la certificación Leed?

Para alcanzar la certificación, las constructoras deben tomar en cuenta lo siguiente:

  • Ubicación y transporte: Incentivar el transporte alternativo para disminuir el uso del auto común.

  • Sitios sustentables: Evitar la sedimentación y erosión, con la restauración del hábitat, tratamiento de agua de lluvia y otras estrategias.

  • Eficiencia del agua: Debe haber el máximo aprovechamiento de agua, captación, reutilización, ahorro y su desecho correcto.

  • Energía y atmósfera: Procura una utilización óptima de la energía, la fuente de la misma y la eficacia energética impacta en la comunidad.

  • Materiales y recursos: Este rubro toma en cuenta los materiales de construcción, para priorizar los materiales reutilizados.

  • Calidad del ambiente inferior: Los ocupantes del inmueble deben tener bienestar a través de estrategias que influyan en la salud y bienestar.

  • Innovación: Mejora de estrategias implementadas

  • Prioridad regional: Evitar que la huella de carbono aumente.

Actualmente, el proyecto de departamentos llamado TERRANTE Up Living ya cuenta con una certificación Leed, que cubre de 40 a 49 puntos; sin embargo, el arquitecto Luis Fernando aseguró que se busca llegar a un nivel plata, de 50 a 59 puntos.

«Nos ayudó tener una mentalidad sustentable y con base en ello se seleccionó el terreno ideal, conforme a las orientaciones, que son de suma importancia para un desarrollo sustentable», dijo.

El proyecto tiene una orientación norte-sur para aprovechar la luz y ahorrar energía, algo necesario para alcanzar las certificaciones LEED.

«Desde que empiezas a tener una idea, como nosotros al crear TERRANTE, el más mínimo detalle importa. Por ejemplo, cuando seleccionamos el terreno que tenía que cubrir ciertas especificaciones como la orientación para que todo fluyera para la certificación», explicó Claudine.

¿Por qué importa la sustentabilidad en los desarrollos?

De acuerdo con Luis Fernando, la importancia de la sustentabilidad por parte de los consumidores se vio a partir de la pandemia de Covid-19 en 2020, donde las personas se preocuparon por su calidad de vida.

«Tenemos que dar un paso firme, con cuidado, en el tema de desarrollos. Puede ser un tema de moda, que todo el mundo busque ser sustentable, pero la realidad es que tiene que ser un camino para poder seguir subsistiendo como humanidad», dijo el arquitecto.

Pero al ser un tema tan recurrente por los consumidores, el tema está en cómo diferenciar a las constructoras que creen en esto de las que solo hacen green washing; estas últimas son aquellas que realmente no tienen procesos sustentables.

«Justamente por esa razón se opta por las certificaciones LEED, porque aunque hagamos proyectos bioclimáticos no siempre se llega a tener este sello que avala que el proyecto se ha hecho bajo ciertos estándares», agregó.

Hasta ahora, el proyecto TERRANTE, de NED México, significa una inversión de 70 millones de pesos, con vista a entregarse en el tercer trimestre de 2024.

«El tema de la certificación LEED es un proceso de trabajo y monitoreo. No se da la certificación hasta que el proyecto está construido, porque se debe demostrar que se construyó conforme se diseñó», dijo Luis Fernando.

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