Oregon's Homeowner Assistance Fund Application Portal will close Dec. 20

Dec. 7—Oregon Housing and Community Services (OHCS) is closing the Oregon Homeowner Assistance Fund (HAF) program to most new applicants to avoid overcommitting funds.

The application portal will close at noon Dec. 20. Homeowners who are in active foreclosure may still be able to apply through a housing counselor.

"We're encouraging homeowners who are at imminent risk of housing displacement, socially disadvantaged individuals as defined by U.S. Treasury, or anyone who meets one of the additional eligibility criteria listed on the HAF website to apply for HAF assistance before noon Dec. 20," OHCS Homeowner Assistance Programs Assistance Director Ryan Vanden Brink said. "Although we are accepting new applications, there may not be enough funds for everyone who applies as the program winds down."

Existing applicants can continue to log on to the HAF portal to check the status of their application or scheduled payments.

OHCS planned its HAF program to operate as a safety net for the most at-risk homeowners who have no viable workout option, so those homeowners will receive priority processing.

If funds still remain after the portal closes and applications are processed, HAF intake partners will be able to submit new applications on behalf of homeowners in a judicial foreclosure action or in nonjudicial foreclosure with a scheduled sale date. These applicants may need to complete intake paperwork and foreclosure prevention counseling before working with a counselor. Funding may not be available for all these new applications.

By the numbers

In addition to Oregon's foreclosure moratorium and increased mortgage forbearance and default workout options, HAF has helped Oregon maintain a historically low foreclosure rate during and since the COVID-19 pandemic, keeping many in their homes. According to August 2023 Corelogic data, there were 1,016 residential foreclosures in Oregon, which reflects a 0.16% foreclosure rate, compared to a 20-year average 1.03% foreclosure rate.

As of Dec. 4, OHCS has approved 1,745 applications, totaling about $46.9 million of the $72 million available to homeowners when the program launched. Over $35 million in approved funds have already been paid with an average award of about $27,000. OHCS is reviewing or monitoring another 859 applications that, if approved, are projected to total $23.2 million in assistance.

The agency projects $1.9 million remains. OHCS is currently working with homeowners, housing counselors, and mortgage servicers to postpone and prevent hundreds of foreclosures for applicants. Visit the HAF Dashboard for more detailed information.

Free help is available

Homeowners who have fallen behind or are at risk of missing a payment on their mortgage can continue to get free help from certified housing counselors around the state to learn about options to keep their homes, such as modifications or adding deferred payments to the end of a mortgage. Housing counselors are knowledgeable, experienced, and dedicated professionals who can help homeowners communicate with their mortgage servicers.

Search the full list of free certified housing counselors by county.

Homeowners should be aware that some housing counseling agencies take longer due to high volume and remote working policies.

In addition to connecting with a certified housing counselor, Oregon homeowners should directly contact their mortgage servicers and lenders to see what types of mortgage assistance and foreclosure prevention programs are available. Homeowners who communicate with their lenders and servicers have some additional protections and usually have more time to figure out their options.

Avoiding fraud

The Oregon Department of Consumer and Business Services recommends being extremely cautious with offers to help from unauthorized companies or people. Homeowners are urged not to provide financial or personal information unless they verify the company or person's licensing status. It does not cost anything to apply for the HAF program or meet with an Oregon housing counselor.

There are several common warning signs homeowners should watch out for that may indicate a scam. If a homeowner suspects they're being contacted by a scammer, they can report it to the Consumer Financial Protection Bureau, the Oregon Department of Justice, or the U.S. Treasury's Office of the Inspector General.

To verify a lender's license, visit the Division of Financial Regulation's license page and compare it with the Nationwide Multistate Licensing System (NMLS) license number. This number must be included on all advertising materials and should be easy to find. To verify a housing counseling agency's status with the state, make sure they are listed on the OHCS website.

5 de diciembre, 2023

OHCS anuncia que el portal de solicitudes para el Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda cerrará el 20 de diciembre

SALEM, Oregon — El Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregón (OHCS, por sus siglas en inglés) está cerrando el programa del Fondo de Asistencia a Propietarios de Vivienda de Oregón (HAF, por sus siglas en inglés) a la mayoría de nuevos solicitantes para evitar comprometer en exceso los fondos disponibles. El portal de solicitudes cerrará al mediodía (PST) el 20 de diciembre. Los propietarios de vivienda que se encuentran en proceso de una ejecución hipotecaria aun podrán solicitar la asistencia por medio de un asesor de vivienda.

"Queremos animar que soliciten ayuda antes del mediodía del 20 de diciembre los propietarios que están a más riesgo de perder su hogar, las personas socialmente desfavorecidas, tal como las define el departamento del Tesoro de Estados Unidos, o cualquier persona que cumpla uno de los criterios de elegibilidad adicionales que se encuentran en el sitio de internet del programa", dijo Ryan Vanden Brink, director adjunto de Programas de Asistencia para Propietarios de Vivienda de OHCS. "Aunque estamos aceptando nuevas solicitudes, pueda que no haya fondos suficientes para todos ya que el programa está por terminar".

OHCS diseñó el criterio de elegibilidad para dar prioridad de procesamiento a los propietarios que están a más riesgo de perder sus viviendas o que no tenían opciones para ponerse al corriente con sus pagos de la hipoteca. Si aún quedan fondos tras el cierre del portal y el procesamiento de las solicitudes, los asesores de vivienda podrán presentar nuevas solicitudes en nombre de los propietarios que se encuentren en una ejecución hipotecaria judicial o en una ejecución hipotecaria no judicial con fecha de venta programada. Estos solicitantes tendrán que llenar una solicitud de admisión y completar un asesoramiento de prevención de ejecución hipotecaria antes de trabajar con un asesor de vivienda. Es posible que no haya fondos disponibles para todas estas nuevas solicitudes.

Además de la moratoria de ejecuciones hipotecarias en Oregón y del aumento de opciones para prevenir una ejecución hipotecaria y llegar a una resolución de incumplimiento de los pagos de la hipoteca, el programa ha ayudado que se mantenga una tasa de ejecuciones hipotecarias históricamente baja en Oregón durante y desde la pandemia del COVID-19, manteniendo a muchas personas en sus hogares. Según los datos de Corelogic del mes de agosto de 2023, se llevaron a cabo 1,016 ejecuciones hipotecarias residenciales en Oregón, lo que refleja una tasa de ejecuciones hipotecarias del 0.16%, en comparación con una tasa media de ejecuciones hipotecarias de 20 años del 1,03%.

A partir del 27 de noviembre, OHCS aprobó 1,745 solicitudes, para un total de $46.9 millones de los $72 millones disponibles para los propietarios cuando se abrió el programa. Se han pagado más de $35 millones en solicitudes aprobadas, con un pago promedio de $27,000 dólares. OHCS está procesando otras 859 solicitudes que, de ser aprobadas, se calcula que se distribuirán unos $23.2 millones en asistencia. La agencia calcula que permanecen $1.9 millones. OHCS está trabajando con los propietarios de viviendas, asesores de vivienda, y los administradores de hipotecas para posponer y evitar cientos de ejecuciones hipotecarias para los solicitantes. Visite el tablero de datos del programa para obtener más información.

Ayuda gratuita disponible

Los propietarios que se atrasaron con sus pagos de vivienda o están en riesgo de incumplimiento de los pagos de su hipoteca, pueden obtener ayuda gratuita de los asesores de vivienda aprobados por el estado. Los propietarios pueden aprender cómo utilizar las herramientas para preparar un presupuesto, además de evaluar otras opciones para conservar sus viviendas, tales como modificaciones del préstamo, adición de los pagos diferidos de la hipoteca al principal, o para llenar una solicitud para HAF. Los asesores de vivienda son profesionales que están debidamente informados y que pueden ayudar a los propietarios a comunicarse con sus respectivos administradores hipotecarios.

Aquí está una lista completa de asesores de vivienda certificados en cada condado que ofrecen asesoría gratuita. Los propietarios deben tener en cuenta que algunas de estas agencias se verán afectadas en responder inmediatamente debido a trabajar fuera de sus oficinas.

Además de conectarse con un asesor de vivienda certificado, recomendamos a los propietarios de vivienda que se comuniquen directamente con sus administradores hipotecarios o compañías hipotecarias, para ver qué tipos de asistencia y programas de prevención de ejecuciones hipotecarias podrían estar disponibles para ellos. Los propietarios de viviendas que se comunican con sus compañías hipotecarias o administradores hipotecarios pueden tener algunas protecciones adicionales y generalmente podrían disponer de más tiempo para decidir acerca de sus opciones.

Evitar el fraude

El Departamento de Servicios para Consumidores y Negocios de Oregón recomienda ser extremadamente cauteloso con ofertas de ayuda de compañías o personas sin licencia. Se aconseja a los propietarios de viviendas a no proporcionar información financiera o personal, a menos que verifiquen el estado de la licencia de la compañía o persona que les ofrece ayuda. El llenar una solicitud con HAF u otros programas legítimos de asistencia o el pedir ayuda de un asesor de vivienda no tienen costos adicionales.

Los propietarios quienes sospechan que están siendo contactados por un estafador, pueden reportarlo a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor, el Departamento de Justicia de Oregón u Oficina del Inspector General del Tesoro de los Estados Unidos.

Para verificar la licencia de una compañía hipotecaria, prestamista, u otros servicios financieros visite la página de licencias de la División de Regulación Financiera y compárela con el número de licencia del Sistema Nacional de Licencias Multiestatales (NMLS). Este número debe incluirse en todos los materiales publicitarios y deben ser fácil de identificarlas. Para verificar la certificación de un centro de asesoramiento de vivienda, asegúrese de que esté incluido en el sitio de internet de OHCS.