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El precio de la vivienda en España sube un 7,4% en abril, según Fotocasa

FOTO DE ARCHIVO. Unos jóvenes pasan por delante de una inmobiliaria en Gernika-Lumo, País Vasco, España

2 may (Reuters) - El precio de la vivienda usada en España subió en abril y extendió su tendencia al alza, según datos del portal inmobiliario Fotocasa, en un escenario de desequilibrio entre la oferta y la demanda que está contrarrestando el impacto de los elevados tipos de interés.

El índice de Fotocasa muestra que los precios aumentaron en abril un 0,4% en términos intermensuales y un 7,4% respecto al mismo mes del año pasado.

Si bien la cifra interanual marca una moderación respecto a abril de 2023 (10,0%), se trata del quinto mes con un alza en torno al 7%.

"En estos momentos, la demanda en máximos y la oferta en mínimos crean una gran tensión en el coste de la vivienda", comentó María Matos, portavoz de Fotocasa.

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Matos señala que la tendencia coincide con el mantenimiento de los tipos de interés en máximos históricos por parte del Banco Central Europeo, que elevó los tipos de interés a niveles récord en septiembre de 2023 para combatir la elevada inflación.

En principio, los tipos de interés altos tienen un impacto negativo sobre la compra de vivienda, al encarecer las hipotecas.

Sin embargo, el mantenimiento de los tipos desde septiembre del año pasado y las expectativas de que el BCE pueda iniciar una desescalada del coste de los préstamos en el segundo semestre podría avivar aún más la demanda, según Matos.

"Es probable que el precio continúe con la tendencia alcista".

El avance de los precios de la vivienda usada fue más evidente en las comunidades autónomas de Canarias (23,4% interanual) y Madrid (17,7%), mientras que en Cataluña hubo un avance de apenas un 2,3% y en Extremadura, un descenso del 0,3%.

(Información de Benjamín Mejías Valencia; editado por Tomás Cobos)