Yahoo Finanzas Los precios altísimos y el bajo inventario hacen del 2021 un año récord para los bienes raíces de Orlando
Precios altos, inventario bajo, vendedores prósperos y compradores frustrados conformaron el año récord en bienes raíces para el área metropolitana de Orlando.
Diciembre cerró con un precio promedio de vivienda de $340,000, superando el récord establecido el mes anterior por $10,000, según un informe de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando publicado el martes.
El precio promedio general de la vivienda para el año fue de $310,000, un récord y $45,000 más que en 2020 para una tasa de apreciación anual de casi el 17%. En total, se vendieron 45,572 viviendas en los condados de Orange, Seminole, Lake y Osceola, un aumento del 23.6 % con respecto al año anterior.
“Fuimos testigos de un mercado inmobiliario sin precedentes en 2021, con una demanda y un precio que aumentaron drásticamente”, dijo la presidenta de la asociación, Tansey Soderstrom, en un comunicado. “Por otro lado, vimos a los compradores luchar en un mercado marcado por un bajo inventario mes tras mes”.
El año terminó con 2,586 viviendas en venta, menos que el mínimo histórico establecido en abril, seguido de varios meses de aumento del inventario antes de volver a caer en noviembre. El inventario cayó un 15% en diciembre con respecto al mes anterior.
El inventario final representa una caída del 47% con respecto a principios de año.
Las tasas de interés terminaron el año en un promedio de 3.07%, más de un cuarto de punto porcentual respecto a enero. Los funcionarios de la Reserva Federal han indicado que podrían aumentar las tasas de interés hasta tres veces este año.
Si bien esto podría ralentizar los aumentos de precios, los expertos dicen que la alta demanda en Florida Central mantendrá los precios altos en el futuro previsible.
“Esperamos que la demanda se mantenga fuerte en 2022″, dijo Soderstrom. “Si los vendedores deciden aprovechar este mercado, podríamos tener otro año feroz”.
Esta historia fue publicada en el Orlando Sentinel por el periodista Trevor Fraser.
