Altos rendimientos en arriendos de inmuebles en Colombia: ¿cómo aprovecharlos?

Colombia ha dejado atrás las sombras del pasado para convertirse en un destino vibrante y atractivo. Desde la mística Cartagena hasta las majestuosas selvas amazónicas, el país ofrece una riqueza de experiencias que van desde lo cultural hasta lo natural, lo que permitió recibir a 5,77 millones de turistas no residentes en 2023, lo que significó, un 23 % más que los viajeros que llegaron en 2022, según datos del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, lo que representa oportunidades para las rentas cortas en Colombia.

Este aumento en la afluencia de turistas no solo ha beneficiado a los destinos turísticos convencionales, sino que también ha generado un auge en el sector de rentas cortas y vacacionales. De acuerdo con un reciente informe de Pricelabs, en el país hay más de 119.000 lugares listados en alquiler para este tipo de alojamiento. Y se estima que generaron más de US$610 millones en ingresos durante el 2023.

Bajo este panorama, la Asociación Colombiana de Prestadores de Servicios Turísticos por Medio de Plataformas Digitales (Asohost), prevé que durante el 2024 la industria de rentas cortas y vacacionales crecerá un 7 % y alcanzará una facturación superior a los US$650 millones.

Destacado: Los tres perfiles del inversionista: conozca cuál es usted

Razones del boom turístico en Colombia

“El turismo se ha convertido en el reactivador clave de la economía colombiana, siendo una fuente dinámica de ingresos y empleo. Tan solo en 2021, el gasto que realizaron los huéspedes que reservaron alojamientos utilizando Airbnb aportó más US$554 millones al PIB, generando alrededor de 64.000 empleos en el país y jalonando el crecimiento de otros sectores como la gastronomía, el transporte y el comercio, que registraron ingresos relacionados con esta industria por US$274 millones”, puntualiza el director de la asociación, Juan Camilo Vargas.

Así mismo, resalta que Colombia es el país número 14 en número de listados en rentas cortas y vacacionales, con 119.499 unidades. Si bien la demanda de esta industria ha venido en aumento en el país, también ha incrementado significativamente la oferta, siendo Medellín la ciudad con mayores propiedades en alquiler para este sector, con más de 27.151 inmuebles; seguida por Bogotá (18.097), Cundinamarca (11.383), Bolívar (10.758) y Valle del Cauca (8.568).

“La competitividad de los precios de las rentas cortas y vacacionales en Colombia frente a otros países ha hecho que sea un destino bastante atractivo para los turistas, sobre todo para los extranjeros que provienen de economías dolarizadas. Esto, sumado a la regulación con la que está a la vanguardia de las necesidades del mercado, ha posicionado al país como un referente en América Latina, lo que abre las oportunidades de inversión internacional y de desarrollo empresarial”, afirma Vargas.

Actualmente, Asohost representa a más de 55.000 prestadores de servicios turísticos en Colombia, y busca seguir potenciando el desarrollo y crecimiento de esta industria en el país y en la región en general, pues es el gremio más importante del sector en América Latina.

“Nacimos con la misión de unificar esfuerzos para fortalecer esta industria. La colaboración entre propietarios, plataformas de reserva y otros stakeholders será crucial para garantizar un crecimiento armonioso y beneficioso para todos los involucrados. Además, estamos en constante búsqueda de nuevas iniciativas que fomenten la sostenibilidad y la calidad del sector”, agrega Vargas.

Para el 2024, el Gobierno Nacional señaló que su meta es que lleguen cerca de 6,02 millones de turistas no residentes al país (4,3 % más frente a 2023), y de ahí para adelante entre 4 % y 6 % de incremento anual.