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Si deseas comprar una casa, asegúrate de haber hecho esto primero

Si estás planeando comprar una casa, tienes que saber que deberás estar listo para gastar una buena suma de dinero contante y sonante.

Además de aportar un 20% del valor de la vivienda como pago inicial (esa cantidad se puede considerar una “norma” del sector bancario para conceder una hipoteca), también se necesita disponer de suficiente dinero en el banco para cubrir los costos de cierre de la operación, los gastos de mudanza, las reparaciones y los pagos de la hipoteca de los primeros meses, todo esto evitando que su fondo de emergencia se vea disminuido.

<em>AP/Steven Senne</em>
AP/Steven Senne

Para quienes compran por primera vez, todo esto puede ser abrumador. Pero vale la pena asegurarse de que usted está financieramente sobre un terreno sólido antes de lanzarse.

De hecho, el error más grande que las personas cometen mientras ahorran con vistas a la compra de una casa es que sobreviven con el mínimo, señala Eric Roberge, fundador de la consultora Beyond Your Hammock.

“Vivir ‘apretados’ no es una manera de vivir la vida y, aunque parezca lo contrario, la compra de una casa no hace que por arte de magia nuestra vida sea mejor”, puntualiza Roberge. “Al igual que con cualquier otra cosa, la sensación de poseer un nuevo hogar pasará y usted deberá nuevamente regresar a su vida normal”.

Será entonces, cuando ya nuestro nombre haya quedado estampado en las escrituras de la propiedad, que los gastos seguirán acumulándose.

Los dueños de casa deben esperar pagar anualmente entre el 10 y el 20% del precio de la casa, según Cathy Derus, CPA y fundadora de Brightwater Financial.

Eso incluye costos ordinarios como los pagos de la hipoteca, los seguros, las facturas de los servicios públicos y los impuestos, así como los gastos inesperados, como la rotura de una caldera o la reparación de una gotera que cae del techo.

Roberge también advierte contra tomar riesgos financieros innecesarios para poder comprar una casa. Él recomienda no “invertir nuestro dinero en el mercado de valores como modo de crecer más rápido” si estamos interesados en la adquisición de una vivienda en un futuro próximo.

“Esta puede ser una estrategia inteligente para alguien que pretenda ahorrar para comprar una casa en los próximos cinco o diez años, pero no es inteligente si la idea es comprarla entre los próximos dos o tres años”, concluye.

Por lo demás, los expertos en finanzas personales y familiares aseguran que es imperativo mantener un fondo de emergencia accesible y en efectivo que sea suficiente para cubrir seis meses de gastos normales.

“Ser inteligente con su dinero podría ser vivir en un alquiler asequible y seguir ahorrando e invirtiendo para metas futuras”, reconoce Roberge. “Fracasar o gastar demasiado no es una solución viable para nadie”.