¿Qué colonias en México tienen las viviendas más caras de América Latina?

Argentina, México y Brasil cuentan con las tres colonias con el precio de vivienda más alto de la región de América Latina, según un análisis de Lamudi, que reúne información tanto de ese portal como de Properati y Trovit.

De acuerdo con el informe respecto al precio promedio por metro cuadrado de vivienda, las tres colonias con el valor más alto en América Latina son:

• Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina).

• Del Valle (Monterrey, México).

• Ipanema (Río de Janeiro, Brasil).

El informe destaca que en Puerto Madero, Buenos Aires, adquirir un departamento de dos o tres habitaciones puede costar cerca de 5,845 dólares por metro cuadrado (m2), mientras que en Del Valle, Monterrey, el valor promedio por m2 es de 4,071 dólares. En Ipanema, el valor registrado es de 4,008 dólares por m2.

Tres mexicanas dentro del top 10

De un análisis de 26 ciudades, de 10 países, el informe destaca el top 10 con los valores más elevados en toda la región de América Latina.

Dentro de este top, se encuentran tres ciudades mexicanas:

• Del Valle (Monterrey).

• Puerta de Hierro (Guadalajara).

• Bosque de las Lomas (Ciudad de México).

Según el informe, además del valor registrado en la colonia Del Valle, en Monterrey, Nuevo León, en Puerta de Hierro, en Guadalajara, el precio promedio por m2 de las viviendas es de 42,655 dólares y se ubica en la novena posición dentro del ranking de las colonias más caras de América Latina.

Por su parte, Bosque de las Lomas en la Ciudad de México registra un valor promedio por m2 cuadrado de las viviendas de 2,627 dólares para posicionarse en la posición número 10 con los valores más elevados dentro de América Latina.

Mayores aumentos

El reporte también se adentra en la variación de precios, con base en su ranking del 2022, y el cual precisa que tres ciudades en Colombia registraron las mayores alzas respecto al conteo del año pasado.

Estas ciudades son:

"Tres barrios colombianos de clase alta destacan por su crecimiento. Ningún otro sector de la lista registra una mayor subida de precios que El Poblado (Medellín), donde el precio en dólares incrementó un 43%. Por su lado, Chicó (Bogotá) y El Prado (Barranquilla) alcanzan una variación de más del 24%", se puede leer en el informe.

De acuerdo con el reporte, las colonias exclusivas de Montevideo en Uruguay, Monterrey en México, Arequipa en Perú y Guayaquil en Ecuador, presentan variaciones entre 11% y 23%, mientras que, en los sectores residenciales de San Isidro en Lima, Perú; Costa Verde en Panamá; San Sebastián en Cuenca, Ecuador; Panche en Cali, Colombia y Vitacura en Santiago de Chile, dicho aumento no supera 10 por ciento.

"En el grupo de los barrios (colonias) que presentan una caída de precios anual está compuesto por capitales o ciudades relevantes a nivel nacional. La Carolina (Quito, Ecuador), Vila Nova Conceição, Ipanema, Puerto Madero, Bosque de las Lomas, Las Malvinas (Rosario, Argentina) y Puerta de Hierro registraron un precio medio más bajo que el año anterior. Ninguna supera un decrecimiento del 8%", destaca el estudio.