Un paso más hacia la superapp de vivienda: Flat.mx adquiere a Hipoteca Genial

Luego de más de siete meses de haber anunciado la adquisición de la firma de data Intelimétrica, Flat.mx vuelve a hacer una compra y ahora se trata de la plataforma Hipoteca Genial, con el fin de fortalecer su área de asesoría y colocación de crédito hipotecario.

En entrevista, Bernardo Cordero, cofundador de Flat.mx, indicó que esta adquisición es un paso más hacia la creación de la superapp de vivienda, donde actualmente ofrece servicios de venta, compra, financiamiento, valuación, renovación y otros servicios legales relacionados con una operación habitacional.

"La parte del financiamiento es uno de los elementos más importantes cuando alguien está tomando una decisión de compra de una propiedad. Nosotros ya habíamos construido algo con esa visión de poder hacer asesoría hipotecaria, pero durante ese camino siempre estuvimos trabajando, como socios, con Hipoteca Genial y para nosotros se volvió muy natural cómo trabajan ellos, viendo lo que sumaban a nuestra operación para pensar en una adquisición", detalló Cordero.

Para el directivo de Flat.mx, esta adquisición, que suma al crecimiento inorgánico de la firma, es parte del cambio que ha tenido la plataforma desde sus orígenes, donde comenzó como un iBuyer de vivienda (compra de vivienda usada para colocarla nuevamente en el mercado) y que se ha transformado ahora en un marketplace con distintos productos y servicios a sus usuarios.

"Nos enfocamos en esa parte de marketplace, donde conseguimos propiedades de distintas fuentes, ya sea vendedores directos, brókers inmobiliarios, desarrolladores que suben las propiedades al inventario de Flat.mx.  Actualmente, tenemos más de 20,000 propiedades certificadas en el portal", declaró Cordero.

¿Les impacta el no tan buen momento?

Durante este año, la colocación de crédito hipotecario por parte de los bancos no ha sido tan dinámica respecto a años previos, incluso con caídas; sin embargo, esto para Flat.mx es una oportunidad de poder fortalecer su producto de asesoría para un financiamiento de esta naturaleza, que representa más de 50% de su negocio, por lo que la adquisición de Hipoteca Genial cobra sentido.

"No es un año de alto crecimiento de colocación de hipotecas, pero al mismo tiempo somos una startup que estamos creciendo, tratando de llegar a un tamaño al que queremos llegar, seguimos creciendo de forma acelerada y eso nos permite que, a pesar de que hay un entorno complicado, con menos hipotecas en el mercado,  podemos ir captando y creciendo", apuntó el directivo de Flat.mx.

Cuestionado sobre los cambios que tendrá el usuario, producto de la compra de Hipoteca Genial, Cordero indicó que se reforzará la experiencia sobre el proceso de compraventa, con el fin de facilitar la operación que puede comenzar desde la localización de la propiedad, la asesoría, cuadrar números, el financiamiento, los trámites legales, entre otras cuestiones.

"Hoy para encontrar una propiedad en Flat.mx, ayudamos con toda la parte de información, para saber cuánto debería de pagar una persona y cuál es un buen precio; ayudamos a conseguir un financiamiento, ofrecemos el servicio legal y ofrecemos al servicio de remodelación en caso de que se requiera, todo en un mismo lugar para tener una gran experiencia, que anteriormente o que históricamente era un proceso bastante complejo", apuntó.

El directivo indicó que los recursos de la compra provienen de los levantamientos de capital que la firma ha tenido en su historia. En septiembre del 2021, la firma cerró su ronda de inversión Serie A por 20 millones de dólares y en este año ha realizado dos adquisiciones.

Cordero explicó que si bien por el momento no tienen otra compra en el radar, no se cierran a una nueva adquisición que ayude a fortalecer el ecosistema de Flat.mx.