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Aumenta la demanda de viviendas en el Reino Unido por la caída de los tipos hipotecarios -Zoopla

FOTO DE ARCHIVO: Un trabajador de la construcción de pie sobre una plataforma de andamio en un nuevo complejo de viviendas en construcción en Knutsford

Por David Milliken

LONDRES, 28 sep (Reuters) - En las últimas cuatro semanas, un mayor número de británicos ha consultado a las agencias inmobiliarias sobre la posibilidad de comprar una vivienda, al empezar a bajar los tipos de interés hipotecarios, rompiendo así una tendencia a la baja que se mantenía desde abril, según informó el jueves el sitio web inmobiliario Zoopla.

Zoopla dijo que el volumen de consultas realizadas para ver propiedades específicas anunciadas por agentes inmobiliarios en su sitio web había aumentado un 12% en las últimas cuatro semanas, aunque seguía siendo un 33% inferior que un año antes.

"Las mejores noticias sobre la inflación y el fin de las subidas de los tipos de interés básicos han permitido a las entidades crediticias empezar a reducir los tipos hipotecarios, lo que ha favorecido un modesto repunte de la demanda de viviendas", declaró Richard Donnell, director ejecutivo de Zoopla.

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Los efectos estacionales también han contribuido a la subida, según Zoopla.

Los datos semanales sobre hipotecas recopilados por el sitio web inmobiliario Rightmove mostraron que el tipo de interés medio para una hipoteca con un tipo fijo a dos años bajó de una media del 6,41% en agosto al 6,07% esta semana.

Sin embargo, esto representa un fuerte aumento desde el 4,60% de hace un año, cuando los tipos hipotecarios ya habían empezado a subir después de que los mercados de bonos se mostraran reacios a los planes presupuestarios de la entonces primera ministra Liz Truss, así como al endurecimiento del Banco de Inglaterra.

La semana pasada, el Banco de Inglaterra sorprendió a muchos inversores al mantener los tipos de interés en el 5,25%, tras los datos oficiales que mostraban una caída inesperada de la inflación de los precios al consumo en agosto.

Otras medidas del mercado inmobiliario han puesto de manifiesto una continua contracción de las ventas y los precios de los inmuebles.

La Royal Institution of Chartered Surveyors dijo que su indicador de consultas de nuevos compradores cayó en agosto a su nivel más bajo desde octubre de 2022, cuando se produjo una intensa agitación en el mercado de bonos tras los planes presupuestarios de Truss.

El prestamista hipotecario Halifax dijo que los precios de la vivienda en agosto fueron un 4,6% más bajos que un año antes, la caída más pronunciada en 14 años.

(Reporte de David Milliken, edición de William James; editado en español por Tomás Cobos)