Yahoo Finanzas Valor de los inmuebles aumenta casi 50% en Cuauhtémoc e Iztapalapa
La Ciudad de México se ha convertido en una de las urbes más costosas no solo en el país, sino en el mundo, pues el aumento en la demanda de vivienda, la escasez de oferta, entre otros aspectos económicos, han disparado el valor de los inmuebles.
De acuerdo con un análisis elaborado por la plataforma Propiedades.com, con datos recopilados en los últimos cuatro años, las colonias en la Ciudad de México con el mayor incremento en dicho periodo en el valor de la vivienda por metro cuadrado (m2) son:
Cuauhtémoc
Iztapalapa
Álvaro Obregón
Dentro de la alcaldía Cuauhtémoc, destaca la colonia Atlampa, en donde el valor del m2 creció 49.2% en promedio entre el 2020 y el 2024. El marketplace inmobiliario relaciona el encarecimiento de las propiedades a su cercanía con las vías principales y a la infraestructura de la zona.
“Este crecimiento puede atribuirse a un fenómeno de renovación urbana en las proximidades del Centro Histórico, a su ubicación privilegiada, ya que está rodeada de dos de las principales vialidades de la ciudad: Circuito Interior y Avenida Insurgentes, es decir a su buena conectividad urbana”, se puede leer en el análisis de Propiedades.com.
Por otro lado, la colonia Apatlaco en Iztapalapa registró un aumento de 48.5% en el valor del m2 en los últimos cuatro años. En este caso se vincula con la inversión en infraestructura urbana de movilidad y de conectividad con otras áreas clave de la ciudad que se llevó a cabo en la alcaldía durante este periodo.
Finalmente, la colonia Santa Lucía en Álvaro Obregón, presentó un incremento en precios de 48.2% en dicho periodo, lo que, para la plataforma, podría asociarse con procesos de gentrificación, ya que esta colonia atrae a nuevos residentes debido a su desarrollo residencial y comercial.
Panorama en Guadalajara
Además de la Ciudad de México, la zona metropolitana de Guadalajara también tiene algunas de las zonas más costosas del país. En este caso, la colonia con más valorización en los últimos cuatro años en la Perla de Occidente es Rancho Nuevo, con un incremento de 48 por ciento.
En segundo lugar, con 47.7%, se encuentra Oblatos, que se ha convertido en una zona atractiva para compradores e inversionistas, impulsada por su revitalización y mejoras en servicios públicos.
"Tanto la Ciudad de México como Guadalajara están experimentando significativos incrementos en la valorización de colonias clave, impulsados por factores como el desarrollo urbano, mejoras en infraestructura y atractivas ofertas culturales y comerciales”, se puede leer en el análisis.
Los datos sugieren —agrega — que las áreas con proyectos de renovación urbana y mejoras en infraestructura son las que están experimentando más incrementos en el valor.
