Venden el departamento más alto de Buenos Aires: así es la impactante vista 360 grados

Para el inversor inmobiliario, el inicio de 2023 fue con un soplo positivo que continúa la tendencia del año anterior. Es que los precios de los departamentos tuvieron una caída en los últimos meses y todo indica que esa perspectiva será la predominante al menos durante la primera mitad del nuevo ejercicio.

El valor de los usados concluyó el año con una merma acumulada del 6,6 por ciento. El precio promedio del metro cuadrado en Capital Federal se ubica en torno a los 2.199 dólares, con picos en Puerto Madero –algo más de 5.580 dólares la misma unidad– y Villa Lugano como el barrio menos cotizado de la Ciudad –1.019 el metro cuadrado–, según un monitoreo de Zonaprop.

Un departamento monoambiente medio de 40 metros cuadrados tiene (hoy) un valor de 95 mil dólares. El departamento medio de dos ambientes y 50 metros cuadrados tiene un valor de 115 mil. (En tanto) un departamento de 3 ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los 161 mil dólares.

Pero Buenos Aires también tiene departamentos cuya valuación supera holgadamente la cifra consignada. El mercado está asistiendo a la aparición de una nueva tendencia que no se presenta en volumen ya que está direccionada a un target relativamente pequeño, pero de altísimo poder adquisitivo.

Se trata de un real estate súper premium, entre los que se incluye el piso más alto no solo de la Ciudad de Buenos Aires sino de todo el país.

Impactante departamento más alto de la Ciudad en venta

Una inmobiliaria compartió un video en su cuenta de Instagram JDC Propiedades en el que hace un recorrido a través del piso más alto de la Ciudad de Buenos Aires y de la Argentina. Se trata del piso 52 del Torre Alvear, un "espectacular departamento en uno de los mejores edificios de Buenos Aires.Trescientos sesenta grados de vista hacia el río y todo Buenos Aires", relatan en la descripción.

También cuentan que consta de "palier privado, hall y toilette de recepción y gran living y comedor con salida a balcón".

Son 478 metros cubiertos, en las que se incluyen "cuatro amplias suites con vestidor, cocina completa con muebles de muy buena calidad, campana extractora de aire y lavaplatos, dos hornos, eléctrico y a gas", indican.

Incluye "dependencia de servicio. y lavadero, entrada de servicio", y "los baños tienen mármoles especiales importados y elegidos para este piso con espejos antiempañantes. Cuatro cocheras y baulera. El piso tiene 3,30 metros de altura de piso a techo", dicen en la descripción.

Servicios y amenities del piso más alto de la Ciudad de Buenos Aires

Entre sus espacios comunes, la torre tiene salón de lujo para 120 personas y un rooftop en el piso 54, desde sonde se ve toda la Ciudad y el río.

Además, cuenta con business center, spa & health center, pileta in-out, piscina exterior semiolímpica y otra para niños, wellness gym, microcine, cancha de tenis, hair studio, cavas privadas, sala de juegos para niños y sala para adolescentes con videojuegos, plaza de juegos al aire libre, sala para ensayos musicales y simulador de golf.

Y también tiene wifi en áreas comunes, bar y restaurante, lavado de autos, spa de mascotas, ascensores de alta velocidad y acceso digitalizado a las residencias.