Yahoo Finanzas Ventas de casas nuevas en EEUU caen en abril, los precios suben respecto a hace un año
WASHINGTON (Reuters) - Las ventas de casas unifamiliares nuevas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en abril, en medio de un resurgimiento de las tasas hipotecarias y precios más altos, una prueba más de que el mercado inmobiliario estuvo perdiendo impulso en el segundo trimestre.
Las ventas de viviendas nuevas cayeron un 4,7% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 634.000 unidades el mes pasado, dijo el jueves la Oficina del Censo del Departamento de Comercio. El ritmo de ventas de marzo se revisó a la baja a 665.000 unidades desde las 693.000 unidades informadas anteriormente.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas, que representan más del 10% de las ventas de viviendas en Estados Unidos, caerían a una tasa de 679.000 unidades. Las ventas cayeron un 20,9% en el Nordeste y un 7,3% en el Oeste. Cayeron un 4,8% en el sur densamente poblado, pero aumentaron un 10,0% en el Medio Oeste.
Las ventas de viviendas nuevas se contabilizan en el momento de la firma del contrato, lo que las convierte en un indicador adelantado del mercado inmobiliario. Sin embargo, pueden ser volátiles mes a mes.
Las ventas disminuyeron un 7,7% interanual en abril. Los constructores han estado construyendo casas más pequeñas y dando incentivos a los compradores para que ofrezcan cierta protección frente a tasas hipotecarias más altas. Eso contribuyó a que la inversión residencial creciera a su ritmo más rápido en más de tres años en el primer trimestre.
La tasa promedio de la popular hipoteca de tasa fija a 30 años aumentó hasta abril, volviendo a superar el 7%, mostraron datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
El aumento de las tasas hipotecarias ha minado el impulso del mercado inmobiliario. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó el miércoles de una caída en las ventas de viviendas usadas en abril, mientras que los datos del gobierno de la semana pasada mostraron que los inicios de viviendas unifamiliares y los permisos de construcción cayeron el mes pasado. La confianza de los constructores de viviendas se deterioró considerablemente en mayo.
El precio medio de una vivienda nueva aumentó un 3,9% a 433.500 dólares en abril respecto al año anterior. La mayoría de las casas nuevas vendidas el mes pasado estaban en el rango de precios de 300.000 a 499.999.
A finales de abril había 480.000 viviendas nuevas en el mercado, frente a las 470.000 unidades de marzo. Al ritmo de ventas de abril, se necesitarían 9,1 meses para liquidar la oferta de viviendas en el mercado, frente a los 8,5 meses de marzo.
(Editado en español por Marion Giraldo)
