Yahoo Finanzas Ventas viviendas nuevas en EE.UU. aumentan a máximo de un año
(Bloomberg) -- Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron inesperadamente en marzo al nivel más alto en un año, lo que sugiere que una baja en las tasas hipotecarias está ayudando al mercado de la vivienda a encontrar algo de equilibrio.
Las compras de viviendas unifamiliares nuevas aumentaron un 9,6% el mes pasado a un ritmo anualizado de 683.000, desde una tasa revisada a la baja de 623.000 en febrero, según mostraron datos gubernamentales publicados el martes. La tasa de ventas superó todas las estimaciones menos una en una encuesta de Bloomberg, cuya proyección mediana era de 632.000.
Dado que muchos propietarios dudan en poner a la venta sus viviendas en el entorno actual de tasas, los compradores potenciales se han volcado cada vez más hacia el mercado de viviendas nuevas. Una reafirmación del sector de la construcción residencial ayudará a apuntalar el inventario, aunque el suministro actual sigue siendo limitado. Los constructores están utilizando incentivos y reducciones de precios para mejorar la asequibilidad.
Las tasas hipotecarias también retrocedieron un poco en marzo, lo que condujo a un aumento de las solicitudes de hipoteca para la compra de viviendas.
Las ventas aumentaron en el oeste, medio oeste y noreste del país.
Hubo 432.000 nuevas viviendas a la venta a finales del mes pasado, cifra ligeramente inferior a la de febrero y la menor en casi un año. Eso representa 7,6 meses de suministro al ritmo de ventas actual. El número de viviendas vendidas en marzo y en espera a que inicie la construcción, una medida de los retrasos, aumentó a 168.000 el mes pasado, el nivel más alto en más de un año.
Este mes, Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, dijo que las construcciones nuevas ahora representan un tercio del inventario de viviendas, aproximadamente tres veces la norma histórica. Ahora el optimismo del sector de la construcción también ha mejorado durante cuatro meses consecutivos, después de haber disminuido durante un año.
El informe, producido por la Oficina del Censo y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, mostró que la mediana del precio de venta de una vivienda nueva aumentó un 3,2% con respecto al año anterior a US$449.800.
Otro indicador de los precios del mes anterior también apuntó a un retorno hacia las tendencias estacionales normales que generalmente impulsan la temporada más activa del mercado inmobiliario, según Nicole Bachaud, economista sénior de Zillow. Los datos de S&P CoreLogic Case-Shiller mostraron que los precios aumentaron sobre una base mensual en febrero después de siete meses de caídas.
Las compras de viviendas nuevas generalmente representan alrededor del 10% del mercado y se calculan cuando se firman los contratos. Se consideran un barómetro más oportuno que las compras de viviendas de segunda mano, que se calculan al cierre de los contratos. Esas ventas cayeron durante el mes y cedieron parte del repunte de febrero, según datos publicados la semana pasada.
Los datos de viviendas nuevas son volátiles; el informe mostró un 90% de confianza en que el cambio en las ventas osciló entre una disminución del 5,6% y un aumento del 24,8%.
Nota Original:US New-Home Sales Unexpectedly Increase to a One-Year High
--Con la colaboración de Prashant Gopal y Jordan Yadoo.
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