Yahoo Finanzas El precio de la vivienda en el Reino Unido registra su mayor caída desde 2009 por la subida de tipos
Por David Milliken
LONDRES, 7 sep (Reuters) - Los precios de la vivienda británica han caído al ritmo más rápido desde 2009 en el último año, lo que refleja el creciente impacto de la subida de los tipos de interés, dijo el jueves el banco hipotecario Halifax.
Halifax dijo que los precios de la vivienda fueron un 4,6% más bajos el mes pasado que en agosto de 2022, cuando estaban cerca de su máximo. Esto se compara con una caída anual del 2,5% en julio y un descenso medio del 3,45% previsto en un sondeo de Reuters.
Los precios cayeron un 1,9% sólo en agosto, la mayor caída mensual desde noviembre de 2022, y también más que la previsión del 0,3% de la encuesta.
"Los precios de la vivienda han demostrado ser más resistentes de lo esperado en lo que va de año (...) Sin embargo, siempre hay un efecto retardado cuando se trata de subidas de tipos, y ahora podríamos estar viendo un mayor impacto de los mayores costes hipotecarios", dijo Kim Kinnaird, director de Halifax Mortgages, parte de Lloyds Banking Group .
El Banco de Inglaterra ha subido los tipos de interés 14 veces desde diciembre de 2021, llevando los tipos al 5,25% en agosto. El gobernador Andrew Bailey dijo el miércoles que los tipos estaban ahora "mucho más cerca" de su máximo que antes, aunque los mercados financieros siguen esperando una nueva subida hasta el 5,5% este mes y otra subida después.
El banco hipotecario rival Nationwide informó la semana pasada de que los precios de la vivienda en agosto eran un 5,3% más bajos que un año antes.
Los datos oficiales mostraron que los precios de la vivienda subieron un 27% entre febrero de 2020 y su máximo en septiembre de 2022, reflejando la mayor demanda de espacio vital durante la pandemia del COVID-19, las exenciones fiscales temporales y los bajos tipos de interés durante gran parte de ese periodo.
El precio medio de la vivienda ha vuelto a caer a niveles similares a los de principios de 2022, 279.569 libras (349.601 dólares), según Halifax, lo que supone un descenso de 14.000 libras desde el máximo alcanzado el año pasado, pero todavía unas 40.000 libras más que antes de la pandemia.
Una encuesta realizada por Reuters entre analistas del mercado inmobiliario la semana pasada mostró que esperaban que los precios de este año cayeran un 4% y se mantuvieran sin cambios en 2024, antes de subir un 3,3% en 2025.
(1 $ = 0,7997 libras)
(Reporte de David Milliken, Edición de Paul Sandle y Emelia Sithole-Matarise, editado en español por José Muñoz)
