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Ya se conceden hipotecas para comprar terrenos en el metaverso

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Y cuando creíamos haberlo visto todo... se conceden hipotecas para comprar terrenos en el metaverso. Foto: Getty Images.
Y cuando creíamos haberlo visto todo... se conceden hipotecas para comprar terrenos en el metaverso. Foto: Getty Images.

Si has pasado por el trance de tener que pedir una hipoteca, sabrás que se trata de un proceso complejo en el que se piden muchos papeles y la entidad financiera valora si te la concede o no. Como bien sabes, una hipoteca es un dinero que el banco te adelanta para que compres una vivienda y lo devuelvas a lo largo de los años (con sus intereses, claro) y tomando como garantía el propio inmueble. Pues bien, los tiempos cambian y cuando creíamos haberlo visto todo, atiende a esta noticia: se ha concedido una hipoteca para la compra de un terreno en el metaverso. Sí, lo estás leyendo bien: en un terreno virtual y que, teóricamente, no existe.

Según informa Business Insider, se están concediendo las primeras hipotecas a clientes que adquieren terrenos virtuales en el metaverso. En el caso que nos ocupa, la firma TerraZero Technologies —especializada, precisamente, en este tipo de productos— habría concedido una hipoteca a un cliente que ha adquirido una “parcela” en Decentraland.

Esta plataforma de realidad virtual, compuesta por 90601 parcelas, gestiona sus propiedades mediante la criptomoneda ethereum. Según la nota de prensa de la propia firma, “una nueva economía está emergiendo y queremos facilitar la expansión en ella de emprendedores a través de productos que se encuentran en el mundo real (sic)”. La compañía se refiere, naturalmente, a metaverso y su creciente economía paralela.

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Las criptomonedas son las divisas que se usan en el metaverso para pagar cosas como parcelas o casas. Foto: Getty Images.
Las criptomonedas son las divisas que se usan en el metaverso para pagar cosas como parcelas o casas. Foto: Getty Images.

Una hipoteca con todas las letras

Si llegado a este punto todo te sueña extraño, espera, que las novedades que acarrea esta nueva economía no han hecho sino empezar. Por resumir: un cliente adquiere un terreno que no existe (al menos, no es tangible), con una moneda que no se acuña y lo hace a través de una hipoteca concedida por una empresa que no es una entidad financiera al uso. ¿Cómo se lleva a cabo la transacción? El interesado “navega” por el catálogo de propiedades mostradas en la propia web de TerraZero, elige su parcela (u otro producto relacionado) y se firma la transacción. Concedida la hipoteca, TerraZero pasa a ser propietaria del terreno hasta que no se finalice el pago de todas las mensualidades; tal vez esta sea la gran diferencia con las hipotecas convencionales.

La siguiente cuestión que te puede surgir es ¿Hay un producto real que soporte este activo? La respuesta más directa es “no”, pero la vamos a matizar rápidamente: una parcela en el metaverso es un elemento intangible pero limitado. Esto es, el número de parcelas que se pueden adquirir y vender no se altera, con lo que la ley de la oferta y la demanda actúa sobre su precio de lleno. Si lo piensas bien, este modelo de valor tiene parecidos con el que se aplica en el mercado de valores con las acciones y las materias primas. Si alguna vez has adquirido alguna participación de una empresa ,¿la has visto alguna vez o la has tenido en tus manos? Con la propiedad en el metaverso pasa exactamente lo mismo: es un bien escaso y sujeto a las reglas del mercado, aunque sea intangible, como las criptomonedas.

Pero como podrás suponer, la aparición de las hipotecas virtuales ha sido consecuencia de un mercado que se ha disparado: se estima que, solo en 2021, la transacción de parcelas en el metaverso superó los 500 millones de dólares. Y en este mercado, al igual que en el real, no cuesta lo mismo un apartamento en Manhattan que otro en barrio de la periferia: una parcela en Decentraland ostenta el récord al haberse vendido por la friolera de 2,43 millones de dólares.

Te recordamos que esto no ha hecho sino comenzar y que estamos muy lejos de ver las fluctuaciones reales del mercado. ¿Recuerdas los primeros meses del bitcoin? Compara con las cotizaciones actuales; ¿algo así sucederá con la venta de parcelas en el metaverso? De hecho, las primeras estimaciones vaticinan que el valor de las transacciones se duplicará en 2022.

¿Dispuesto a comprar tu parcelita?

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